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Las tasaciones hipotecarias están reguladas por el Banco de España bajo la norma ECO/805/2003 la cual obliga a cumplir ciertas condiciones para que la transacción sea homologada:
Según explica Miguel Madrid Rodríguez-Acosta, abogado fiscalista en MA Abogados, son tres los impuestos cuya normativa ha sido modificada para adaptarla a la aplicación del valor de referencia:
Las tasaciones inmobiliarias avala la claridad y validez de una transacción: otorga al vendedor una referencia para fijar el precio de venta y al comprador la garantía de que el bien tiene todos los requisitos que ofrece el vendedor.
Una vez que un tasador ha determinado qué propiedades comparables realizara ajustes para tener en cuenta las características que difieren entre la propiedad en cuestión y las comparables.
Datos del INE: caída de las hipotecas en octubre y del tipo fijo en Ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales: nos encontramos ante la menor cifra en dos años
Nuestras vendedoras no realizan búsquedas por que pueden dedican el tiempo exclusivamente a ofrecer los inmuebles que tenemos en nuestra cartera.
En cuanto a los inconvenientes, las viviendas de nueva construcción están gravadas con un IVA del 10%, la cuota de la comunidad de vecinos suele ser más alta y su precio no acostumbra a ser negociable.
Dependiendo del tipo de edificio, el tasador tiene las habilidades necesarias para juzgar la relevancia de un método sobre otro y validar la aplicabilidad de cada uno de ellos, que están disponibles para llevar a cabo su análisis. Categorías Sin categoría Navegación de entradas IBI Madrid Calculo
Asimismo, cabe mencionar el tema de las Plusvalías, impuesto municipal donde se tiene en cuenta el valor de la vivienda tras vender un bien inmueble.
En cualquier caso, se requieren Peritos expertos en Valoración Inmobiliaria para determinar el valor apropiado a las características y que se trate a los propietarios de forma justa.
Por lo tanto, el trabajo consiste en estimar la cantidad de dinero necesaria para la adquisición de un edificio para el que se desea obtener ingresos, ya sea explotándolo o revenderlo posteriormente.
Net cambió la forma en que la gente realiza su búsqueda de inmueble, por eso tener una buena presencia en la Net no es asunto menor. Con un importante tráfico web hacia nuestro sitio y un excelente posicionamiento en los mejores buscadores de World wide web (Google y Bing), Maure Inmobiliaria pone su inmueble a una mayor exposición en Net tanto nacional como internacional.
"También conviene revisarlo a quien sabe va a recibir una herencia o una donación en vida. Debería revisar el valor de referencia y si constata que existe mucha diferencia respecto al valor catastral, lo recomendable sería que se asesorara para revisarlo y evitar sorpresas en el futuro a la hora de liquidar los impuestos", recomienda Rocío García Ramírez, quien Tasaciones inmobiliarias insiste en que "el valor de referencia forma parte de la descripción catastral de los inmuebles y que como tal, el titular catastral, antes de la transmisión, puede instar y solicitar en cualquier momento su adecuación a la realidad física.
Uno de ellos tiene que ver con las tasaciones inmobiliarias para establecer el precio de venta de la propiedad en oferta. Si la tasación de una vivienda es adecuada, será posible sacar el mejor beneficio del proceso de compraventa.